Südvorstadt
für Genießer
In Leipzigs vielleicht beliebtester Wohngegend entsteht das brand, ein Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus-Standard 40 NH. Über sechs Etagen verteilen sich 18 Wohnungen – und ein Penthouse. Freistehend und überschaubar, mit großem Gartengrundstück auf der Rückseite, wird es zu einer grünen, nachhaltigen Insel.
In der Südvorstadt wohnt der Arzt neben dem Handwerker, die Familie neben dem Single. Sie alle genießen ein reges Kulturleben zwischen Theatern und Kinos, Cafés und Restaurants – und die Nähe zum Zentrum und zur Universität. Genau der richtige Ort also für unser einzigartiges Neubauprojekt: das brand.
Neben dem Stil der Gründerjahre finden sich in der Südvorstadt auch Bauten des Jugendstils und des Art déco. In der Karl-Liebknecht-Straße – von allen nur „Karli“ genannt – lässt sich in Szeneläden shoppen, in Restaurants oder Cafés gemütlich essen und trinken – bei passendem Wetter auch draußen – und in Clubs anschließend tanzen gehen.
Viel Grün und Nähe zur Natur – auch das ist die Südvorstadt zwischen Zentrum und Connewitz. Auwald und Fockeberg sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Galopprennbahn und das Open-Air-Kino, der Cospudener See problemlos mit dem Fahrrad oder im Ruderboot über die Pleiße.
das brand
Details zum Gebäude
- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und privatem Spielplatz in der Brandvorwerkstraße 23, 04275 Leipzig – Südvorstadt
- 6 Etagen, ab dem 4.OG als Staffelgeschosse, Erdgeschoss als Hochparterre
- 18 Wohnungen zwischen 40 und 110 Quadratmetern
- 1 Penthouse mit 190 Quadratmetern
- Kellergeschoss mit Tiefgarage und 13 PKW-Stellplätzen
Wohnen
Wertige Materialien sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre
- Echtholzparkett
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Balkonloggien in vielen Wohnungen
- In den Staffelgeschossen zusätzlich Dachterrassen
- Alle Fenster bodentief ausgeführt, davor Absturzsicherungen aus Glas
- Elektrische Jalousien
- Erhöhter Schallschutz von Mehrfamilienhäusern
- Barrierefreie Terrassen- und Balkontüren
- Balkonbrüstungen mit Metallstabgeländern
- Terrassenbeläge aus Steinzeug
Nachhaltigkeit
Energieeffizienz für eine nachhaltige Zukunft
- Gebäude erfüllt die Kriterien des Effizienzhaus-Standards 40 NH.
- Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
- E-Mobilität
Zahlung
Förderung in Anspruch nehmen, Steuervorteile nutzen
- Bezahlung parallel zum Baufortschritt ist möglich.
- KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau (Programme 297, 298) kann in Anspruch genommen werden.
- Gleiches gilt für die KfW-Förderung von Wohneigentum für Familien (Programm 300).
- Steuervorteile im Zuge der degressiven Gebäudeabschreibung – in den ersten 6 Jahren 5% Afa – sind möglich.
Die Wohnungen
Wählen Sie sich Ihren Wohnungstyp
Wohnung 144,1 m²
Erdgeschoss - 2 Zimmer
Wohnung 2111,1 m²
Erdgeschoss – 4 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 381,2 m²
Erdgeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 494,7 m²
1. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 540,3 m²
1. Obergeschoss – 2 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 665,8 m²
1. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 795,3 m²
1. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 894,7 m²
2. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 940,3 m²
2. Obergeschoss – 2 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1065,8 m²
2. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1195,3 m²
2. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1294,7 m²
3. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1340,2 m²
3. Obergeschoss – 2 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1465,8 m²
3. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1595,3 m²
3. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1698,4 m²
4. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1781,7 m²
4. Obergeschoss – 3 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 1871,7 m²
4. Obergeschoss – 2 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wohnung 19 – Penthouse191,3 m²
5. Obergeschoss – 4,5 Zimmer
*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
Ausstattungslinien
Wählen Sie Ihre Linie
das brand steht für besonderen Wohnkomfort – und für anspruchsvolle Gestaltung in zeitlos-elegantem Design. Käufer können zwischen zwei Ausstattungslinien – Elegance und Exclusive – wählen.
Bereits die Elegance-Linie der Bäder ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Sanitärobjekte stammen hier aus der Seria Conca von Ideal Standard, die Fliesen von Florim. Bei den Armaturen fiel die Wahl auf die Serie Essence von Grohe.
Echtholzparkett gehört in den Wohnräumen zur Standardausstattung. Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, Staffelgeschosse glänzen zusätzlich mit Dachterrassen.
Die Exclusive-Linie der Bäder trägt dem hohen Anspruch des Gebäudes Rechnung. Sanitärobjekte stammen hier aus der Serie Qatego von Duravit, die Fliesen aus der Serie Biotech von Florim. Highlight der Wave-Armaturen von Duravit ist das gebürstete Edelstahl-Finish.
Für die Wohnräume sind in der Exclusive-Variante auch Dielen möglich.
Die Umgebung
Ausgehen, entdecken, bilden – rund um die Brandvorwerkstraße 23 in 04275 Leipzig
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