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Südvorstadt
für Genießer

In Leipzigs vielleicht beliebtester Wohngegend entsteht das brand, ein Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus-Standard 40 NH. Über sechs Etagen verteilen sich 18 Wohnungen – und ein Penthouse. Freistehend und überschaubar, mit großem Gartengrundstück auf der Rückseite, wird es zu einer grünen, nachhaltigen Insel.

In der Südvorstadt wohnt der Arzt neben dem Handwerker, die Familie neben dem Single. Sie alle genießen ein reges Kulturleben zwischen Theatern und Kinos, Cafés und Restaurants – und die Nähe zum Zentrum und zur Universität. Genau der richtige Ort also für unser einzigartiges Neubauprojekt: das brand.

Neben dem Stil der Gründerjahre finden sich in der Südvorstadt auch Bauten des Jugendstils und des Art déco. In der Karl-Liebknecht-Straße – von allen nur „Karli“ genannt – lässt sich in Szeneläden shoppen, in Restaurants oder Cafés gemütlich essen und trinken – bei passendem Wetter auch draußen – und in Clubs anschließend tanzen gehen.

Viel Grün und Nähe zur Natur – auch das ist die Südvorstadt zwischen Zentrum und Connewitz. Auwald und Fockeberg sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Galopprennbahn und das Open-Air-Kino, der Cospudener See problemlos mit dem Fahrrad oder im Ruderboot über die Pleiße.

House

das brand

Details zum Gebäude

  • Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und privatem Spielplatz in der Brandvorwerkstraße 23, 04275 Leipzig – Südvorstadt
  • 6 Etagen, ab dem 4.OG als Staffelgeschosse, Erdgeschoss als Hochparterre
  • 18 Wohnungen zwischen 40 und 110 Quadratmetern
  • 1 Penthouse mit 190 Quadratmetern
  • Kellergeschoss mit Tiefgarage und 13 PKW-Stellplätzen

Wohnen

Wertige Materialien sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre

  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Balkonloggien in vielen Wohnungen
  • In den Staffelgeschossen zusätzlich Dachterrassen
  • Alle Fenster bodentief ausgeführt, davor Absturzsicherungen aus Glas
  • Elektrische Jalousien
  • Erhöhter Schallschutz von Mehrfamilienhäusern
  • Barrierefreie Terrassen- und Balkontüren
  • Balkonbrüstungen mit Metallstabgeländern
  • Terrassenbeläge aus Steinzeug

Nachhaltigkeit

Energieeffizienz für eine nachhaltige Zukunft

  • Gebäude erfüllt die Kriterien des Effizienzhaus-Standards 40 NH.
  • Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
  • E-Mobilität

Zahlung

Förderung in Anspruch nehmen, Steuervorteile nutzen

  • Bezahlung parallel zum Baufortschritt ist möglich.
  • Oder PROPOS übernimmt die Zwischenfinanzierung und der Käufer zahlt den kompletten Kaufpreis mit einem Aufschlag von 4 Prozent erst nach Fertigstellung.
  • KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau (Programme 297, 298) kann in Anspruch genommen werden.
  • Gleiches gilt für die KfW-Förderung von Wohneigentum für Familien (Programm 300).
  • Steuervorteile im Zuge der degressiven Gebäudeabschreibung – voraussichtlich künftig 5 Prozent – sind nutzbar.

Nachhaltiges Zuhause

Neuste Standards und effiziente Förderungen

Das Penthouse

Viel Raum für Ruhe und Freiheit

Die Wohnungen

Wählen Sie sich Ihren Wohnungstyp

Größe
Keine Wahl
2 Zimmer: 40 - 71 m²
3 Zimmer: 65 – 98 m²
4 Zimmer: 111 m²
Penthouse: 191 m²
Ausrichtung
Keine Wahl
Nord-West-Straße
Süd-Ost-Garten
EG
W 1
W 2
W 3
1. OG
W 4
W 5
W 6
W 7
2. OG
W 8
W 9
W 10
W 11
3. OG
W 12
W 13
W 14
W 15
4. OG
W 16
W 17
W 18
5. OG
PH

Wohnung 144,1 m²

Erdgeschoss - 2 Zimmer

Wohnen / Kochen 22,8 m²
Schlafen 12,7 m²
Bad 5,7 m²
Flur 2,9 m²
Grundriss

Wohnung 2111,1 m²

Erdgeschoss – 4 Zimmer

Wohnen/Kochen 27,2 m²
Masterschlafen 21,7 m²
Masterbad 7,5 m²
Gästezimmer 15,0 m²
Gästebad 6,0 m²
Homeoffice 14,3 m²
HWR 2,6 m²
Flur 9,2 m²
Balkon *(15,2 m²) 7,6 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 381,2 m²

Erdgeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 26,2 m²
Masterschlafen 17,8 m²
Masterbad 5,6 m²
Gästezimmer 11,6 m²
Gästebad 5,0 m²
HWR 2,3 m²
Flur 5,7 m²
Balkon *(14,9 m²) 7,0 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 494,7 m²

1. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 28,1 m²
Masterschlafen 21,7 m²
Masterbad 7,6 m²
Gästezimmer 14,7 m²
Gästebad 4,3 m²
HWR 2,9 m²
Flur 7,8 m²
Balkon *(15,2 m²) 7,6 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 540,3 m²

1. Obergeschoss – 2 Zimmer

Wohnen/Kochen 21,2 m²
Schlafen 9,9 m²
Bad 4,3 m²
HWR 1,5 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 665,8 m²

1. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 25,1 m²
Masterschlafen 17,5 m²
Masterbad 5,6 m²
Homeoffice 7,1 m²
WC 1,7 m²
HWR 1,4 m²
Flur 4,0 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 795,3 m²

1. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 27,9 m²
Masterschlafen 17,8 m²
Masterbad 5,6 m²
Gästezimmer 18,4 m²
Gästebad 6,2 m²
HWR 2,5 m²
Flur 9,9 m²
Balkon *(14,0 m²) 7,0 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 894,7 m²

2. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 28,1 m²
Masterschlafen 21,7 m²
Masterbad 7,6 m²
Gästezimmer 14,7 m²
Gästebad 4,3 m²
HWR 2,9 m²
Flur 7,8 m²
Balkon *(15,2 m²) 7,6 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 940,3 m²

2. Obergeschoss – 2 Zimmer

Wohnen/Kochen 21,2 m²
Schlafen 9,9 m²
Bad 4,3 m²
HWR 1,5 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1065,8 m²

2. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 25,1 m²
Masterschlafen 17,5 m²
Masterbad 5,5 m²
Homeoffice 7,1 m²
WC 1,7 m²
HWR 1,4 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1195,3 m²

2. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 27,9 m²
Masterschlafen 17,8 m²
Masterbad 5,6 m²
Gästezimmer 18,4 m²
Gästebad 6,2 m²
HWR 2,5 m²
Flur 9,9 m²
Balkon *(14,0 m²) 7,0 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1294,7 m²

3. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 28,1 m²
Masterschlafen 21,7 m²
Masterbad 7,6 m²
Gästezimmer 14,7 m²
Gästebad 4,3 m²
HWR 2,9 m²
Flur 7,8 m²
Balkon *(15,2 m²) 7,6 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1340,2 m²

3. Obergeschoss – 2 Zimmer

Wohnen/Kochen 21,2 m²
Schlafen 9,9 m²
Bad 4,2 m²
HWR 1,5 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1465,8 m²

3. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 25,2 m²
Masterschlafen 17,5 m²
Masterbad 5,5 m²
Homeoffice 7,1 m²
WC 1,7 m²
HWR 1,4 m²
Flur 4,0 m²
Loggia *(6,8 m²) 3,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1595,3 m²

3. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 27,9 m²
Masterschlafen 17,8 m²
Masterbad 5,6 m²
Gästezimmer 18,4 m²
Gästebad 6,2 m²
HWR 2,5 m²
Flur 9,9 m²
Balkon *(14,0 m²) 7,0 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1698,4 m²

4. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen/Kochen 29,4 m²
Masterschlafen 23,7 m²
Masterbad 9,8 m²
Gästezimmer 10,3 m²
Gästebad 3,5 m²
Flur 7,2 m²
Terrasse *(32,4 m²) 14,5 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1781,7 m²

4. Obergeschoss – 3 Zimmer

Wohnen / Kochen 31,3 m²
Masterschlafen 16,3 m²
Masterbad 6,4 m²
Homeoffice 6,5 m²
WC 2,4 m²
HWR 1,7 m²
Flur 3,8 m²
Balkon *(13,8 m²) 6,9 m²
Terrasse *(12,8 m²) 6,4 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 1871,7 m²

4. Obergeschoss – 2 Zimmer

Wohnen/Kochen 23,5
Masterschlafen 17,8 m²
Masterbad 5,6 m²
WC 2,2 m²
HWR 1,7 m²
Flur 4,2 m²
Terrasse *(41,3 m²) 16,7 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Wohnung 19 – Penthouse191,3 m²

5. Obergeschoss – 4,5 Zimmer

Wohnen/Essen 44,5 m²
Masterschlafen 27,7 m²
Masterbad 9,1 m²
Gästezimmer 20,5 m²
Gästebad 10,0 m²
Homeoffice 19,0 m²
Kochen 13,9 m²
Bad 6,5 m²
Entrée 5,9 m²
HWR 3,0 m²
Korridor 9,0 m²
Terrasse 1 *(39,0 m²) 16,2 m²
Terrasse 2 *(12,0) 6,0 m²

*Die Nutzflächen der Terrassen und Balkone sind bis 25 m² zu 50 % und darüberhinaus zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Grundriss

Ausstattungslinien

Wählen Sie Ihre Linie

Elegance
Exclusive
Bad
Wohnzimmer

das brand steht für besonderen Wohnkomfort – und für anspruchsvolle Gestaltung in zeitlos-elegantem Design. Käufer können zwischen zwei Ausstattungslinien – Elegance und Exclusive – wählen.

Bereits die Elegance-Linie der Bäder ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Sanitärobjekte stammen hier aus der Seria Conca von Ideal Standard, die Fliesen von Florim. Bei den Armaturen fiel die Wahl auf die Serie Essence von Grohe.

Echtholzparkett gehört in den Wohnräumen zur Standardausstattung. Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, Staffelgeschosse glänzen zusätzlich mit Dachterrassen.

Die Exclusive-Linie der Bäder trägt dem hohen Anspruch des Gebäudes Rechnung. Sanitärobjekte stammen hier aus der Serie Qatego von Duravit, die Fliesen aus der Serie Biotech von Florim. Highlight der Wave-Armaturen von Duravit ist das gebürstete Edelstahl-Finish.

Für die Wohnräume sind in der Exclusive-Variante auch Dielen möglich.

Die Umgebung

Ausgehen, entdecken, bilden – rund um die Brandvorwerkstraße 23 in 04275 Leipzig

Umgebung
Bildung
Erholung - Sport
Gastronomie
Kultur

    Kontakt

    Nach Eingabe ihrer Kontaktdaten erhalten Sie kurzfristig sämtliche Informationen zu unserem Neubauprojekt das brand in Leipzig.




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